公益性建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；購(gòu)房合同需有能耗指標(biāo)；公共建筑室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度；建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)才驗(yàn)收……3月2日省暨濟(jì)南市宣傳貫徹《山東省民用建筑節(jié)能條例》座談會(huì)在濟(jì)南市珍珠泉賓館舉行，會(huì)上宣布《山東省民用建筑節(jié)能條例》于2013年3月1日起正式實(shí)施。

　　條例規(guī)定大力發(fā)展綠色建筑

　　什么是綠色建筑？綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑，是建筑節(jié)能的高級(jí)形式。

　　提起咱省城的綠色建筑，不得不提到山東交通學(xué)院圖書(shū)館。它是國(guó)內(nèi)較早探索綠色生態(tài)技術(shù)策略并得以實(shí)施的一個(gè)項(xiàng)目，曾于2007年榮獲第二屆“綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”一等獎(jiǎng)。

　　濟(jì)南市“兩會(huì)”期間，市政協(xié)委員、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任田莊曾提到，濟(jì)南綠色建筑近年有所發(fā)展，但總量仍低，形勢(shì)緊迫。

　　《條例》規(guī)定要大力發(fā)展綠色建筑，城鎮(zhèn)新區(qū)應(yīng)當(dāng)按照綠色、生態(tài)、低碳理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，集中連片發(fā)展綠色建筑，國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院等政府投資的公益性建筑應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　新建建筑須節(jié)能，購(gòu)房合同有指標(biāo)

　　《條例》規(guī)定新建建筑的設(shè)計(jì)方案要符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不符合不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并且完工后還必須通過(guò)節(jié)能驗(yàn)收。

　　記者了解到，濟(jì)南市從2006年就開(kāi)始對(duì)新建建筑進(jìn)行了節(jié)能強(qiáng)制驗(yàn)收，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止和淘汰的材料和設(shè)備，墻體材料嚴(yán)禁使用實(shí)心黏土磚。

　　購(gòu)買(mǎi)的商品房到底節(jié)不節(jié)能？節(jié)能指數(shù)是多少？這些在購(gòu)房合同中相對(duì)模糊的條款今后都會(huì)明確?！稐l例》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明。

　　公共建筑使用空調(diào)有要求

　　《條例》的發(fā)布與當(dāng)下提倡節(jié)約、抵制浪費(fèi)之風(fēng)十分契合。節(jié)能就是節(jié)約，規(guī)定中無(wú)處不體現(xiàn)著這種節(jié)約的精神。比如，在一些公共建筑內(nèi)空調(diào)總是“閑不住”,夏天一進(jìn)去像進(jìn)冰窟，冬天里面像火爐。對(duì)此《條例》有了專門(mén)的規(guī)定，使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑，其室內(nèi)空調(diào)的溫度設(shè)置，夏季不得低于26℃,冬季不得高于20℃。

　　既有建筑節(jié)能改造須經(jīng)業(yè)主同意

　　在濟(jì)南市第十五屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議上，楊魯豫市長(zhǎng)提出了2013年的17件民生實(shí)事，第七件實(shí)事是“完成100萬(wàn)平方米既有居住建筑節(jié)能改造工程，惠及1萬(wàn)余戶居民”。對(duì)于既有建筑的節(jié)能改造也是《條例》重點(diǎn)之一。

　　其中規(guī)定，國(guó)家提供資金支持、稅收優(yōu)惠和融資服務(wù)等一系列扶持政策鼓勵(lì)各類社會(huì)資金投資既有建筑節(jié)能改造，鼓勵(lì)采用合同能源管理方式實(shí)施既有建筑節(jié)能改造。

　　《條例》對(duì)于業(yè)主的要求給予充分考慮，規(guī)定住宅節(jié)能改造時(shí)應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，方可實(shí)施節(jié)能改造。

　　?鼓勵(lì)太陽(yáng)能等可再生能源利用

　　《條例》明確要求具備太陽(yáng)能利用條件的新建建筑，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制推廣采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)。

　　?記者了解到，從2007年起，濟(jì)南市新建的12層以下的住宅和賓館酒店，必須采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工，做到同步設(shè)計(jì)、同步施工。

　　并且，居住建筑采用地?zé)崮?、太?yáng)能等可再生能源采暖、制冷、供應(yīng)熱水的，其用電價(jià)格不得高于居民用電電價(jià)。政府投資的民用建筑工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)至少利用一種可再生能源。

　　?鼓勵(lì)集中供熱實(shí)行分戶計(jì)量

　　冬季供暖能不能分戶計(jì)量，室內(nèi)溫度能不能調(diào)控？這是市民普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。《條例》規(guī)定，實(shí)行集中供熱的建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，居住建筑安裝的用熱計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)滿足分戶計(jì)量的要求。

　　記者了解到，省城多個(gè)小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了計(jì)量溫控一體化改造。改造后，住房單位面積熱耗下降，而供熱能力大幅提高。

　　《條例》還規(guī)定，民用建筑具備實(shí)行分戶用熱計(jì)量條件的，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照最終用戶用熱量收費(fèi)。對(duì)于違反規(guī)定，不按照用熱量收費(fèi)的供熱企業(yè)，由供熱主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷供熱經(jīng)營(yíng)許可證。